यूपी में प्रॉपर्टी ट्रांसफर करने वालों के लिए खुशखबरी, पत्नी और बच्चों को देने पर मिलेगी बड़ी राहत
उत्तर प्रदेश में, अगर आप अपनी प्राइवेट प्रॉपर्टी अपनी पत्नी, बच्चों, भाई-बहन या पोते-पोतियों को गिफ्ट करना चाहते हैं, तो अब यह पहले से काफी सस्ता हो गया है। योगी आदित्यनाथ सरकार ने स्टाम्प ड्यूटी को लेकर एक बड़ा फैसला लिया है, जिससे आम लोगों को लाखों रुपये की सीधी राहत मिलेगी। उदाहरण के लिए, अगर आप वाराणसी में रहते हैं और अपनी प्रॉपर्टी किसी रिश्तेदार को ट्रांसफर करना चाहते हैं, तो पहले स्टाम्प ड्यूटी में लाखों रुपये लगते थे, लेकिन अब सिर्फ 5,000 रुपये लगेंगे।
योगी सरकार का नया फैसला क्या है?
यूपी कैबिनेट ने फैसला किया है कि अब परिवार के सदस्यों को प्राइवेट कमर्शियल प्रॉपर्टी गिफ्ट करने पर भी सिर्फ 5,000 रुपये की स्टाम्प ड्यूटी लगेगी। पहले यह छूट सिर्फ रिहायशी और खेती की प्रॉपर्टी तक ही सीमित थी।
पहले क्या नियम थे?
2022 से पहले, अगर कोई व्यक्ति अपनी पत्नी, बेटे, बेटी, भाई, बहन, दामाद, पोते या पोती को प्रॉपर्टी गिफ्ट करता था, तो उसे पूरे सर्कल रेट के बराबर स्टाम्प ड्यूटी देनी पड़ती थी। 2022 में सरकार ने राहत दी, लेकिन यह राहत सिर्फ घरों और खेती की ज़मीन तक ही सीमित थी।
कमर्शियल प्रॉपर्टी के साथ क्या दिक्कत थी?
अगर किसी घर में दुकान, आटा चक्की या कोई और कमर्शियल काम होता था, तो उसे कमर्शियल प्रॉपर्टी माना जाता था, और उस पर लाखों रुपये की स्टाम्प ड्यूटी लगती थी।
अब क्या बदल गया है?
अब, कैबिनेट के नए फैसले के बाद,
चाहे शहर हो या गांव,
रिहायशी हो या कमर्शियल,
दुकान, फैक्ट्री या कोई और प्राइवेट कमर्शियल प्रॉपर्टी,
इनमें से किसी को भी परिवार के सदस्य को गिफ्ट करने पर अब सिर्फ 5,000 रुपये की स्टाम्प ड्यूटी लगेगी।
इससे आम आदमी को क्या फायदा होगा?
स्टाम्प ड्यूटी मंत्री रविंद्र जायसवाल के अनुसार, अगर प्रॉपर्टी की कीमत 1 करोड़ रुपये है, तो पहले शहर में स्टाम्प ड्यूटी लगभग 7 लाख रुपये थी। अब उसी प्रॉपर्टी को गिफ्ट करने पर सिर्फ 5,000 रुपये लगेंगे। इसका मतलब है लाखों रुपये की सीधी बचत।
इस फैसले से किन रिश्तों को फायदा होगा?
यह छूट इन परिवार के सदस्यों पर लागू होगी:
पत्नी
पति
बेटा/बेटी
भाई/बहन
दामाद
पोता/पोती
सरकार ने यह फैसला क्यों लिया? सरकार का मानना है कि इससे लोगों को पारिवारिक संपत्ति के ट्रांसफर में राहत मिलेगी, कानूनी विवाद कम होंगे, और लोग बिना किसी डर और ज़्यादा खर्च के परिवार के अंदर संपत्ति ट्रांसफर कर पाएंगे।
यह फैसला आम लोगों के लिए क्यों ज़रूरी है?
छोटे कारोबारी, दुकानदार और पारिवारिक बिज़नेस चलाने वाले लोग अब भारी स्टांप ड्यूटी दिए बिना अपनी संपत्ति अगली पीढ़ी को ट्रांसफर कर सकते हैं।