बरेली में जमीन खरीदना होगा महंगा, 1 अगस्त से बढ़ेंगे सर्किल रेट – 20% तक इजाफे की संभावना

जिले में जमीन खरीदने की योजना बना रहे लोगों के लिए एक अहम खबर सामने आई है। बरेली की जमीनों के सर्किल रेट (पंजीकरण दरें) में जल्द ही 20 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी हो सकती है। जिला प्रशासन ने सर्किल रेट के पुनर्निधारण की प्रक्रिया शुरू कर दी है, और इसे 1 अगस्त 2025 से प्रभावी किया जाना है।

इस संबंध में शुक्रवार को एडीएम (राजस्व एवं वित्त) ने उप निबंधकों के साथ बैठक की, जिसमें नए सर्किल रेट तय करने की रूपरेखा और टाइमलाइन को अंतिम रूप दिया गया।

🔹 पिछली दरों की तुलना में 20% तक बढ़ सकते हैं रेट

प्रशासनिक सूत्रों के अनुसार, पिछली बार के सर्किल रेट की तुलना में इस बार 10% से 20% तक वृद्धि संभावित है। यह बढ़ोतरी इलाके की मांग, विकास कार्यों, आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियों को ध्यान में रखकर की जा रही है।

शहर के कई क्षेत्रों में बुनियादी सुविधाएं बढ़ने और नई कॉलोनियों के विकास के कारण वहां की जमीनों की बाजार कीमत में इजाफा हुआ है, जिसके आधार पर सर्किल रेट को भी बढ़ाया जा रहा है।

🔹 किसे होगा सबसे ज्यादा असर?

• घर खरीदने वाले मध्यम वर्गीय परिवारों पर सीधा असर पड़ेगा, क्योंकि रजिस्ट्रेशन के समय देय शुल्क बढ़ जाएगा।

• बिल्डर्स और रियल एस्टेट कंपनियों के लिए भी परियोजनाएं महंगी हो सकती हैं।

• जिन लोगों ने पहले से सौदे तय कर रखे हैं, वे 1 अगस्त से पहले रजिस्ट्री कराने की कोशिश करेंगे, जिससे रजिस्ट्री कार्यालयों में भीड़ बढ़ सकती है।

🔹 प्रशासन ने तय की समय-सारणी

सर्किल रेट निर्धारण की प्रक्रिया के लिए प्रशासन ने टाइमलाइन भी तय कर दी है, जिसके तहत:

• प्रत्येक तहसील स्तर पर प्रस्तावित दरों की समीक्षा की जाएगी।

• जनप्रतिनिधियों और स्थानीय नागरिकों से सुझाव लिए जाएंगे।

• अंतिम अनुमोदन के बाद, 1 अगस्त 2025 से नए सर्किल रेट लागू कर दिए जाएंगे।

🔹 क्या कहते हैं अधिकारी?

एडीएम (राजस्व एवं वित्त) ने कहा, “बरेली में कई स्थानों पर जमीन की बाजार दर और सर्किल रेट में भारी अंतर है। पारदर्शिता और सरकारी राजस्व बढ़ाने के उद्देश्य से सर्किल रेट का पुनर्निधारण किया जा रहा है। नागरिकों को सलाह है कि यदि वे कोई खरीद-फरोख्त करना चाहते हैं तो 1 अगस्त से पहले प्रक्रिया पूरी कर लें।”