राजस्थान में जमीन रजिस्ट्री के नियमों में बड़ा बदलाव, नए नियम के खिलाफ क्यों विरोध में उतरे वकील
राजस्थान की राजधानी जयपुर में गुरुवार को लोग रजिस्ट्रेशन (राजस्थान अमेंडमेंट) एक्ट, 2021 के विरोध में सड़कों पर उतर आए। जयपुर के सभी सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में रजिस्ट्रेशन का काम रोक दिया गया। सोसायटी पट्टों का रजिस्ट्रेशन न होने के विरोध में जिले के सभी सब-रजिस्ट्रार ऑफिस और रेवेन्यू कोर्ट में काम रोक दिया गया। वकीलों ने जयपुर जिला कलेक्ट्रेट परिसर में नए नियमों का विरोध किया और सरकार के खिलाफ नारेबाजी की। इस बीच, विपक्ष ने भी इस मुद्दे पर सरकार पर निशाना साधा है।
"इसकी आड़ में और बेईमानी होगी।"
कांग्रेस के प्रदेश अध्यक्ष गोविंद सिंह डोटासरा ने इस मुद्दे पर सरकार पर हमला बोलते हुए कहा कि सरकार सत्ता में आने के बाद से ही उलटे-सीधे फैसले ले रही है। मुख्यमंत्री लोगों की भावनाओं के आधार पर चुना जाना चाहिए, लेकिन यहां तो उन्हें पर्चियों के आधार पर चुना गया। इसलिए वे ऐसे फैसले ले रहे हैं। इसकी आड़ में और बेईमानी होगी। लैंड माफिया लोगों का शोषण करेंगे। अगर रजिस्ट्रेशन नहीं हो रहे हैं, तो आप सोसायटी पट्टों पर पूरी तरह से रोक क्यों नहीं लगाते? सरकार ने लैंड माफिया की मिलीभगत से यह बैक डोर गेम खेला है। यह बहुत गलत है। इससे बेगुनाह लोगों के साथ खुली बेईमानी होगी।
'लोगों के हितों पर कुठाराघात'
रजिस्ट्रेशन (राजस्थान अमेंडमेंट) एक्ट 2021 का विरोध करते हुए डिस्ट्रिक्ट एडवोकेट्स बार एसोसिएशन के प्रेसिडेंट गजराज सिंह राजावत ने कहा कि सरकार ने आम लोगों के हितों को नुकसान पहुंचाया है और लोगों को सड़कों पर उतरने पर मजबूर किया है। कानून में बदलाव करके सरकार ने सोसायटी लीज का रजिस्ट्रेशन रोक दिया है, जबकि जयपुर शहर में 80 से 90 परसेंट बस्तियां सोसायटी लीज पर बनी हैं।
रजिस्ट्रेशन के लिए जिम्मेदार वकील रजिस्ट्रेशन (राजस्थान अमेंडमेंट) एक्ट, 2021 के प्रोविजन्स को वापस लेने की मांग कर रहे हैं। इस नोटिफिकेशन के प्रोविजन्स के लागू होने से सोसायटी लीज का रजिस्ट्रेशन अब नहीं हो पाएगा। कानून में बदलाव से कॉलोनियों को सेक्शन 90A में बदलना जरूरी हो गया है।
उन्होंने बताया कि अगर किसान अपनी जमीन पर कॉलोनी बनाते भी हैं, तो सरकार ने उनका रजिस्ट्रेशन रोक दिया है। SC/ST लोग अपनी ज़मीन सोसाइटियों को देकर कॉलोनी बनाते थे। अब ऐसी कॉलोनियों की भी इस कानून के तहत रजिस्ट्री नहीं होगी। इस कानून के लागू होने से आम लोगों की प्रॉपर्टी चली जाएगी। लोग ऐसी प्रॉपर्टी बेच नहीं पाएंगे, घर नहीं बना पाएंगे और वहां रह नहीं पाएंगे। गजराज सिंह ने आरोप लगाया कि अधिकारियों के साथ मिलकर सोसाइटी के लोग भी भ्रष्टाचार में शामिल हैं।
"जब तक कानून रद्द नहीं होता, आंदोलन जारी रहेगा।"
पिछली तारीख पर पट्टे जारी करने से जनता को परेशानी होगी। गजराज सिंह राजावत ने चेतावनी दी कि जब तक सरकार जनविरोधी कानून रद्द नहीं करती, तब तक सब-रजिस्ट्रार ऑफिस बंद रहेंगे, और हमारा आंदोलन ऐसे ही जारी रहेगा। हम किसी भी सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में रजिस्ट्री नहीं होने देंगे। जयपुर के डिस्ट्रिक्ट एडवोकेट्स बार एसोसिएशन के पूर्व प्रेसिडेंट सुनील शर्मा ने कहा कि जयपुर शहर का 80% हिस्सा सोसाइटी के पट्टे पर बसा है, और इस कानून के लागू होने से 80% लोगों की ज़मीन की रजिस्ट्री नहीं होगी।
इन लोगों को सरकार ने ही बसाया था। उन्होंने कहा कि अगर सरकार इस कानून को रद्द नहीं करती है, तो हम आने वाले नगर निगम चुनावों में सरकार को वोट नहीं देंगे। सरकार को इसके नतीजे भुगतने होंगे। राज्य सरकार ने रजिस्ट्रेशन एक्ट-2021 के नियमों के ज़रिए यह बदलाव किया है, और रजिस्ट्रेशन ऑफिसों ने इसे लागू करना शुरू कर दिया है। उन्होंने बताया कि जारी नोटिफिकेशन के मुताबिक, सोसायटी लीज़ रजिस्टर करते समय ज़मीन मालिक को अब यह बताना होगा कि जिस ज़मीन पर प्लॉट खरीदा गया है, वह कन्वर्ट हो चुकी है या सेक्शन 90A में शामिल है।