Home Buying Mistakes: पहला घर खरीदते वक्त ये 5 गलतियां भारी पड़ सकती हैं, वारना खाली हो जाएगी जेब 

पहला घर सिर्फ चार दीवारें नहीं होता, बल्कि यह ज़िंदगी का सबसे बड़ा इन्वेस्टमेंट और सबसे बड़ा सपना होता है। हालांकि, अगर इस सपने को सही जानकारी के बिना पूरा किया जाए, तो खुशी के बजाय तनाव, कर्ज़ और पछतावा हो सकता है। लोग अक्सर अपना पहला घर खरीदते समय कुछ गलतियाँ करते हैं, जो सालों तक उनके फाइनेंस और मन की शांति पर असर डाल सकती हैं। अगर आप भी अपना पहला घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं, तो यह आर्टिकल आपके लिए बहुत मददगार हो सकता है। यहाँ हम आपको 5 आम गलतियों के बारे में बता रहे हैं, जिन्हें आप अभी ध्यान में रखकर भविष्य की परेशानियों से बच सकते हैं।

घर खरीदते समय इन गलतियों से बचें:
नंबर 1 - अपना क्रेडिट स्कोर चेक किए बिना लोन के लिए अप्लाई करना
घर खरीदने से पहले, हमेशा अपना क्रेडिट स्कोर चेक करें। बैंक लोन देने से पहले सबसे पहले इसे ही देखते हैं। अगर स्कोर अच्छा है, तो आपको कम इंटरेस्ट रेट पर लोन मिलेगा। अगर स्कोर खराब है, तो लोन महंगा होगा या मिलना मुश्किल हो सकता है। इसलिए, घर देखने से पहले ही अपना क्रेडिट स्कोर सुधारें और अपनी लोन एलिजिबिलिटी समझ लें।

नंबर 2 - सिर्फ घर की कीमत देखना और दूसरे खर्चों को भूल जाना
घर खरीदते समय, लागत सिर्फ प्रॉपर्टी की कीमत नहीं होती। इसमें कई दूसरे ज़रूरी खर्चे भी शामिल होते हैं जैसे स्टैंप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस, लोन प्रोसेसिंग चार्ज, होम इंश्योरेंस, मेंटेनेंस और इंटीरियर डिज़ाइन। इन सभी खर्चों को अपने टोटल बजट में शामिल करने के बाद ही अपना फैसला लें।

नंबर 3 - लोन प्री-अप्रूवल न लेना
बहुत से लोग यह जाने बिना घर देखना शुरू कर देते हैं कि उन्हें कितना लोन मिलेगा। बाद में उन्हें पता चलता है कि जो घर उन्हें पसंद आया है, वह उनके बजट से बाहर है। इसलिए, हमेशा बैंक से लोन प्री-अप्रूवल (इन-प्रिंसिपल सैंक्शन) लें। इससे आपको सही बजट तय करने में मदद मिलती है और आप गलत फैसले लेने से बचते हैं।

नंबर 4 - घर का इंस्पेक्शन न करवाना
सिर्फ घर देखकर या तस्वीरें देखकर फैसला लेना सही नहीं है। कभी-कभी घर में नमी, प्लंबिंग की समस्या, बिजली की समस्या या स्ट्रक्चरल डिफेक्ट जैसी दिक्कतें छिपी होती हैं। इसलिए, हमेशा किसी प्रोफेशनल से घर का इंस्पेक्शन करवाएं। आज का छोटा सा खर्च आपको कल बड़े नुकसान से बचा सकता है। 

नंबर 5 - बहुत बड़ा या बहुत महंगा घर खरीदना
भावनाओं में बहकर बड़ा घर खरीदना आसान है, लेकिन EMI और खर्चे सालों तक आपके फाइनेंस पर बोझ डाल सकते हैं। इसलिए, ऐसा घर खरीदें जिसकी EMI आपकी इनकम पर बोझ न बने और जो आपकी भविष्य की ज़रूरतों के लिए सही हो।

याद रखें, आपका पहला घर तभी एक अच्छा इन्वेस्टमेंट बनता है जब फैसला सोच-समझकर लिया जाए। सही जानकारी, सही प्लानिंग और सब्र आपको फालतू खर्च, स्ट्रेस और पछतावे से बचा सकते हैं। अगर आप इन 5 बातों का ध्यान रखेंगे, तो आपका पहला घर न सिर्फ़ एक सपना सच होने जैसा होगा, बल्कि एक सुरक्षित और सुकून भरा फैसला भी होगा।