प्लॉट की फर्जी रजिस्ट्री के मामले में कहां शिकायत कर सकते हैं आप, जानें कौन होगा जिम्मेदार

भारत में जमीन, प्लॉट या घर खरीदने के लिए उसकी रजिस्ट्री कराना जरूरी होता है। लेकिन हाल के वर्षों में फर्जी रजिस्ट्री और धोखाधड़ी के कई मामले सामने आए हैं, जिनमें जालसाज किसी और की संपत्ति को नकली दस्तावेजों के जरिए बेच देते हैं। इससे कई लोगों को लाखों रुपये की ठगी का सामना करना पड़ता है।

अगर आपके साथ भी फर्जीवाड़ा हुआ है और किसी ने आपके प्लॉट की नकली रजिस्ट्री करवा ली है, तो घबराने की जरूरत नहीं है। आप इसकी शिकायत दर्ज करवा सकते हैं और अपनी संपत्ति को बचा सकते हैं। आइए जानते हैं कि फर्जी रजिस्ट्री की शिकायत कहां और कैसे करें?

फर्जी रजिस्ट्री की शिकायत कैसे करें?

1. रजिस्ट्रार ऑफिस में शिकायत करें

अगर आपकी जमीन या प्लॉट की फर्जी रजिस्ट्री हो गई है, तो सबसे पहले अपने क्षेत्र के रजिस्ट्रार या सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में जाकर शिकायत दर्ज कराएं।

✅ क्या करें?

• अपनी जमीन के मूल दस्तावेज (Registry, Sale Deed, Possession Letter आदि) लेकर जाएं।

• रजिस्ट्रार को बताएं कि रजिस्ट्री फर्जी तरीके से की गई है और इसमें जालसाजी हुई है।

• रजिस्ट्रार आपके दस्तावेजों की जांच करेगा और अगर फर्जीवाड़ा साबित होता है तो रजिस्ट्री को रद्द कर सकता है।

2. पुलिस स्टेशन में शिकायत दर्ज कराएं

फर्जी रजिस्ट्री एक कानूनी अपराध है और इसे रोकने के लिए आप पुलिस में शिकायत दर्ज कर सकते हैं।

✅ कैसे करें?

• अपने नजदीकी पुलिस स्टेशन जाएं।

• IPC की धारा 318 के तहत धोखाधड़ी और जालसाजी की शिकायत दर्ज कराएं।

• FIR दर्ज होने के बाद पुलिस मामले की जांच करेगी और दोषियों के खिलाफ कानूनी कार्रवाई करेगी।

3. स्टांप और रजिस्ट्रेशन विभाग में शिकायत करें

हर राज्य में एक स्टांप और रजिस्ट्रेशन विभाग होता है, जहां आप फर्जी रजिस्ट्री की शिकायत कर सकते हैं।

✅ उत्तर प्रदेश और बिहार के लोग क्या करें?

• इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन (IGR) ऑफिस में शिकायत दर्ज कर सकते हैं।

• IGR विभाग के ऑनलाइन पोर्टल पर भी शिकायत कर सकते हैं।

✅ अन्य राज्यों के लोग क्या करें?

• अपने राज्य के स्टांप और रजिस्ट्रेशन विभाग में जाकर शिकायत करें।

• ऑनलाइन पोर्टल के जरिए भी शिकायत दर्ज की जा सकती है।

4. सिविल कोर्ट में केस दायर करें

अगर फर्जी रजिस्ट्री के आधार पर आपकी संपत्ति किसी और के नाम कर दी गई है, तो आप सिविल कोर्ट में संपत्ति के अधिकार को लेकर केस दायर कर सकते हैं।

✅ क्या करें?

• एक अच्छे वकील से सलाह लें और कोर्ट में मामला दर्ज करवाएं।

• कोर्ट से आदेश मिलने के बाद, फर्जी रजिस्ट्री रद्द की जा सकती है।

फर्जी रजिस्ट्री से बचने के लिए क्या सावधानियां बरतें?

✔️ संपत्ति के मूल दस्तावेज हमेशा अपने पास सुरक्षित रखें।
✔️ खरीदने से पहले जमीन का रजिस्ट्रेशन नंबर और मालिक की डिटेल वेरिफाई करें।
✔️ ऑनलाइन भूमि रिकॉर्ड चेक करें (Bhoomi Portal, Bhulekh, Jamabandi आदि)।
✔️ अगर संदेह हो तो पहले वकील से सलाह लें।
✔️ रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया खुद उपस्थित होकर पूरी करें, किसी दलाल पर भरोसा न करें।

निष्कर्ष

फर्जी रजिस्ट्री एक गंभीर समस्या है, लेकिन अगर सही समय पर उचित कदम उठाए जाएं, तो आप अपनी संपत्ति को सुरक्षित रख सकते हैं। अगर आपके साथ भी कोई धोखाधड़ी हुई है, तो जल्द से जल्द रजिस्ट्रार ऑफिस, पुलिस स्टेशन और स्टांप विभाग में शिकायत दर्ज कराएं।