प्लॉट की फर्जी रजिस्ट्री के मामले में कहां शिकायत कर सकते हैं आप, जानें कौन होगा जिम्मेदार

अगर आपकी जमीन, प्लॉट या घर की फर्जी रजिस्ट्री हो गई है, तो आपको घबराने की जरूरत नहीं है। आप उचित कानूनी कार्रवाई करके इसे रद्द करवा सकते हैं और दोषियों के खिलाफ शिकायत दर्ज कर सकते हैं।

1. रजिस्ट्रार कार्यालय में शिकायत दर्ज करें

अगर आपको पता चलता है कि आपकी संपत्ति की फर्जी रजिस्ट्री कर दी गई है, तो सबसे पहले अपने क्षेत्र के रजिस्टर/सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में जाकर शिकायत दर्ज करवाएं।

प्रक्रिया:

• रजिस्ट्रार कार्यालय जाकर लिखित शिकायत दें।

• संबंधित दस्तावेज़ (मूल रजिस्ट्री, पहचान पत्र, स्वामित्व प्रमाण, आदि) जमा करें।

• इस बात को स्पष्ट करें कि रजिस्ट्री जालसाजी से हुई है और आपकी अनुमति नहीं ली गई।

• रजिस्ट्रार आपकी शिकायत की जांच करेगा और यदि शिकायत सही पाई जाती है, तो फर्जी रजिस्ट्री को रद्द कर देगा।

2. पुलिस स्टेशन में FIR दर्ज कराएं

फर्जी रजिस्ट्री भारतीय दंड संहिता (IPC) के तहत धोखाधड़ी और जालसाजी का अपराध है। इस स्थिति में आप नजदीकी पुलिस स्टेशन में जाकर शिकायत दर्ज करवा सकते हैं।

IPC की धाराएं:

• धारा 420 – धोखाधड़ी

• धारा 467 – जालसाजी

• धारा 468 – धोखाधड़ी के उद्देश्य से जालसाजी

• धारा 471 – फर्जी दस्तावेजों का इस्तेमाल

• धारा 318 – धोखाधड़ी और बेईमानी

3. राज्य स्टांप और रजिस्ट्रेशन विभाग में शिकायत करें

राज्य सरकार के स्टांप और रजिस्ट्रेशन विभाग में भी इस बारे में शिकायत दर्ज कर सकते हैं।

ऑनलाइन शिकायत करने का तरीका:

• उत्तर प्रदेश, बिहार, राजस्थान सहित कई राज्यों में ऑनलाइन पोर्टल उपलब्ध हैं।

• इन पोर्टलों पर जाकर अपनी शिकायत ऑनलाइन दर्ज कर सकते हैं।

• इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन (IGR) के कार्यालय में भी शिकायत कर सकते हैं।

4. सिविल कोर्ट में केस दर्ज करें

अगर आपकी संपत्ति किसी अन्य व्यक्ति के नाम कर दी गई है, तो आप सिविल कोर्ट में मुकदमा दायर कर सकते हैं।

क्या करें?

• मालिकाना हक साबित करने के लिए दस्तावेज़ प्रस्तुत करें।

• फर्जीवाड़ा साबित करने के लिए रजिस्ट्रार और पुलिस रिपोर्ट संलग्न करें।

• कोर्ट फर्जी रजिस्ट्री को अवैध घोषित कर सकती है और आपको न्याय दिला सकती है।

महत्वपूर्ण सुझाव:

✅ किसी भी संपत्ति की खरीद से पहले उसकी कानूनी जांच जरूर करवाएं।
✅ ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन पोर्टल से संपत्ति के रिकॉर्ड की जांच करें।
✅ संपत्ति के दस्तावेजों को सुरक्षित रखें और किसी अनजान व्यक्ति को न दें।
✅ अगर कोई संदेहास्पद गतिविधि दिखे, तो तुरंत रजिस्ट्रार और पुलिस को सूचित करें।

निष्कर्ष:
अगर आपकी जमीन या प्लॉट की फर्जी रजिस्ट्री हुई है, तो घबराने की जरूरत नहीं है। रजिस्ट्रार, पुलिस, स्टांप विभाग और सिविल कोर्ट में शिकायत दर्ज कराकर न्याय पा सकते हैं।