यूटिलिटी न्यूज डेस्क !!! भारतीय रिजर्व बैंक ने इस महीने की शुरुआत में रेपो रेट में तेज बढ़ोतरी की घोषणा की थी। तब से बैंक एक-एक करके दरें बढ़ाते रहे हैं, जिसका मतलब है कि आपको ऋण पर अधिक ईएमआई का भुगतान करना होगा। कुछ समय पहले होम लोन की दरें रिकॉर्ड निचले स्तर पर थीं लेकिन अब अपने सपनों का घर पूरा करना बहुत महंगा हो गया है। हालांकि, ऐसे कई तरीके हैं जिनसे आप अपने होम लोन की ईएमआई को कम कर सकते हैं।
ऋण अवधि का विस्तार
अगर आप बैंक से कर्ज लेने की सोच रहे हैं और नहीं चाहते कि यह आप पर बोझ बने तो आपको कर्ज चुकाने की अवधि बढ़ा देनी चाहिए। अक्सर देखा जाता है कि लोग कर्ज की जल्दी चुकौती के लिए कर्ज की अवधि कम कर देते हैं, जिससे उन पर ज्यादा बोझ पड़ता है। हालांकि, इस पद्धति पर ब्याज पर अधिक खर्च आएगा। उदाहरण के लिए, यदि रुपये का ऋण।
अधिक डाउन पेमेंट
उधारकर्ता द्वारा किया गया डाउन पेमेंट जितना अधिक होगा, ऋण चुकौती का बोझ उतना ही कम होगा। क्योंकि अगर आप ज्यादा डाउनपेमेंट के साथ लोन लेते हैं तो बाकी रकम पर ब्याज लगेगा और उसके आधार पर आपको ईएमआई देनी होगी। इससे आपको कम ब्याज भी मिलेगा और बिना किसी चिंता के होम लोन की ईएमआई का भुगतान कर देंगे। उदाहरण के लिए, यदि आपने 20 वर्षों के लिए 6.75 प्रतिशत की दर से 25 लाख रुपये का ऋण लिया है, तो ईएमआई रुपये होगी। अगर आपने दो लाख तक का डाउन पेमेंट किया है तो 23 लाख रुपये की ईएमआई पर आपको 17488 रुपये की ईएमआई देनी होगी।
निवेश किए गए पैसे से प्रीपे करें
यदि आपके पास इतनी राशि है, जैसे कि आपने डाकघर या अन्य स्थानों पर पैसा लगाया है, तो आप उस पैसे को ऋण के लिए पूर्व भुगतान करके ऋण राशि को कम कर सकते हैं। इससे आपकी लोन राशि और कम होगी और ईएमआई भी कम होगी।
होम लोन ट्रांसफर
जिस बैंक से आपने कर्ज लिया है अगर उसे दूसरे बैंक से सस्ते दर पर कर्ज मिल रहा है तो आप वहां से कर्ज ट्रांसफर कर सकते हैं। इस विकल्प का उपयोग करते समय वास्तविक लाभ की गणना प्रसंस्करण शुल्क आदि का विवरण लेकर की जानी चाहिए।