जयपुर में रियल एस्टेट का नया उभार: नए कॉरिडोर बने निवेशकों की पहली पसंद, जगतपुरा–शिवदासपुरा–टोंक रोड हॉटस्पॉट में शामिल
राजधानी जयपुर में रियल एस्टेट सेक्टर एक नए बदलाव के दौर से गुजर रहा है, जहां अब निवेश और आवास का फोकस पारंपरिक क्षेत्रों से हटकर तेजी से उभरते नए कॉरिडोर की ओर शिफ्ट होता नजर आ रहा है। बेहतर कनेक्टिविटी, लगातार विकसित हो रहा इंफ्रास्ट्रक्चर और आगामी मेट्रो विस्तार की संभावनाएं इन क्षेत्रों को निवेशकों के लिए बेहद आकर्षक बना रही हैं।
विशेषकर मेट्रो फेज-2 विस्तार की चर्चाओं के बीच शहर के दक्षिण और दक्षिण-पूर्वी हिस्से जैसे जगतपुरा, शिवदासपुरा और टोंक रोड के आसपास के क्षेत्र तेजी से नए रियल एस्टेट हब के रूप में उभर रहे हैं। इन इलाकों में आवासीय कॉलोनियों, अपार्टमेंट प्रोजेक्ट्स और कमर्शियल डेवलपमेंट की गतिविधियां तेजी से बढ़ रही हैं।
इन क्षेत्रों में पिछले कुछ वर्षों में सड़क चौड़ीकरण, फ्लाईओवर निर्माण और सार्वजनिक सुविधाओं में सुधार के कारण कनेक्टिविटी पहले से काफी बेहतर हुई है। इससे न केवल स्थानीय निवासियों को सुविधा मिली है, बल्कि निवेशकों का भरोसा भी मजबूत हुआ है।
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि इन नए कॉरिडोर में प्रॉपर्टी की कीमतें अभी अपेक्षाकृत संतुलित स्तर पर हैं, लेकिन आने वाले वर्षों में मेट्रो विस्तार और इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं के पूरा होने के बाद इनमें तेज उछाल देखने को मिल सकता है। इसी वजह से मध्यम और दीर्घकालिक निवेशकों की रुचि इन क्षेत्रों में लगातार बढ़ रही है।
जगतपुरा क्षेत्र पहले से ही शिक्षा संस्थानों, अस्पतालों और आवासीय सोसायटियों के कारण एक मजबूत रेजिडेंशियल जोन के रूप में स्थापित हो चुका है। वहीं शिवदासपुरा और टोंक रोड के आसपास के क्षेत्र अब नए कमर्शियल और रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स के केंद्र बनते जा रहे हैं।
स्थानीय बिल्डरों और डेवलपर्स का कहना है कि इन इलाकों में प्रोजेक्ट्स की मांग लगातार बढ़ रही है, खासकर उन परिवारों के बीच जो शहर के भीड़भाड़ वाले हिस्सों से दूर लेकिन अच्छी कनेक्टिविटी वाले क्षेत्रों में रहना पसंद कर रहे हैं।