Dehradun सर्किल रेट उत्तराखंड में नैनीताल की माल रोड सबसे महंगी, इन स्थानों पर ये इजाफा
उत्तराखंड न्यूज़ डेस्क, उत्तराखंड में जमीन के नए सर्किल रेट निर्धारण होने के बाद नैनीताल की अपर माल रोड सबसे महंगी हो गई है. यहां एक लाख रुपये प्रतिवर्ग मीटर जमीन के सरकारी दाम तय किए गए हैं. वहीं, मसूरी माल रोड पर अब 28 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर मूल्य तय किया है.
राज्य कर आयुक्त डा.अहमद इकबाल ने बताया कि नए सर्किल रेट करने के लिए दो चरणों में प्रक्रिया अपनाई गई. पहले जिलाधिकारियों की अध्यक्षता में गठित कमेटी ने इस पर कसरत की और फिर शासनस्तर पर इसे अंतिम रूप दिया गया. उन्होंने बताया कि राज्य सरकार ने ऐसे स्थानों पर सर्किल रेट बढ़ाने की पूरी कोशिश की, जहां नए हाईवे बन रहे हैं अथवा प्रस्तावित है. ताकि इससे स्थानीय काश्तकारों को मुआवजा के रूप में लाभ मिल सके.
उन्होंने बताया कि सर्किल रेट का निर्धारण में जीआईएस साफ्टवेयर के साथ ही पिछली रजिस्ट्रियों का परीक्षण और 30 से ज्यादा ई कामर्स साइट को भी खंगाला गया. अभी राज्य सरकार को स्टांप ड्यूटी से 1700 करोड़ मिलने का लक्ष्य है, जबकि नई दरों के बाद इसमें 700 करोड़ से ज्यादा बढ़ोत्तरी होने की संभावना है. डा. इकबाल ने बताया कि नैनीताल की अपर माल रोड पर सर्किल रेट 66 हजार रुपये से बढ़ाकर अब एक लाख रुपये किया है. वहीं मसूरी में माल रोड पर 18 हजार से 28 हजार जबकि अल्मोड़ा की माल रोड पर सर्किल रेट 6500 रुपये प्रति वर्ग मीटर से 12,000 रुपये किया गया है.
सर्किल रेट से ज्यादा पर रजिस्ट्री राज्य के कई हिस्सों में पिछले तीन साल में निर्धारित सर्किल रेट से ज्यादा पर रजिस्ट्री हुई हैं. इस आधार पर सरकार ने इन क्षेत्रों में सर्किल रेट में इजाफा भी किया. उदाहरण के दौर पर देहरादून के गुनियाल गांव में सरकारी दर 12,000 रुपये प्रतिवर्ग मीटर है, लेकिन वहां पर कई रजिस्ट्रियां 38,260 प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से भी हुई हैं. अब सरकार ने वहां का सर्किट रेट 27,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दिया है. ऐसी ही स्थिति देहरादून के आर्केडिया, पीतांबरपुर, बनियावाला, ईस्ट होप टाउन आदि क्षेत्रों में आई है.
विकासनगर व सल्ट में कमी विकासनगर क्षेत्र के पृथ्वीपुर जंगल, पपडियान के साथ ही पांच-छह गांव और सल्ट के 23 गांवों में मौजूदा सर्किल रेट से कम का निर्धारण किया गया. ये अधिकतर गांव राजस्व ग्राम हैं. इस वजह से यहां जमीनों के रेट नहीं बढ़ रहे हैं.
शहर मौजूदा सर्किल रेट प्रस्तावित
किच्छा 6000 14,000
दून में घंटाघर से आरटीओ 50,000 63,000
दून में आरटीओ से मसूरी डायवर्जन 40,000 55,000
डोईवाला 5000 8500
देहरादून में आईटी पार्क 14000 35000
हरिद्वार में बहादाराबाद 14,500 35,000
हरिद्वार में चंडीपुल से श्यामपुर 15,000 35,000
काशीपुर एरोमा पार्क 3800 7000
गौलापार हल्द्वानी 13,500 17000
हल्द्वानी-बरेली रोड 36,000 50,000
सतखोली, नैनीताल 4000 8000
अल्मोड़ा-पिथौरागढ़ मार्ग 6000 10,000
श्रीनगर-चौरास मार्ग 8000 9200
नोट सर्किल रेट रुपये प्रति वर्ग मीटर में हैं.
देहरादून न्यूज़ डेस्क !!!