Big Relief for Investors: Dubai में आसान हुआ प्रॉपर्टी वीजा नियम, भारतीयों को मिलेगा ₹90 लाख तक का फायदा
क्या आप दुबई में प्रॉपर्टी खरीदने का प्लान बना रहे हैं? अगर हाँ, तो आपके लिए एक अच्छी खबर है। दुबई में प्रॉपर्टी खरीदना अब और भी आसान हो गया है। भले ही आपके पास निवेश करने के लिए बहुत ज़्यादा पैसे न हों, फिर भी आप काफ़ी कम निवेश करके दुबई का रेजिडेंशियल वीज़ा पा सकते हैं। रिपोर्ट के मुताबिक, सरकार ने प्रॉपर्टी से जुड़े वीज़ा के लिए पहले से तय प्रॉपर्टी की न्यूनतम कीमत की शर्त को हटा दिया है।
छोटे निवेशकों के लिए अब वीज़ा उपलब्ध
दरअसल, दुबई सरकार ने रियल एस्टेट में निवेश को बढ़ावा देने के लिए अपने नियमों में कुछ बदलाव करने का फ़ैसला किया है। यह फ़ैसला खास तौर पर इस तरह की बढ़ोतरी को आसान बनाने के लिए लिया गया है, और इससे छोटे निवेशकों को काफ़ी फ़ायदा होने की उम्मीद है। नए नियमों के अनुसार, अब दो साल का प्रॉपर्टी-लिंक्ड रेजिडेंसी वीज़ा पाने के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कीमत की कोई सीमा तय नहीं है। पहले, निवेशकों को कम से कम 750,000 दिरहम (भारतीय मुद्रा में लगभग ₹1.9 करोड़) की प्रॉपर्टी खरीदना ज़रूरी होता था; लेकिन, अब इस अनिवार्य शर्त को हटा दिया गया है।
संयुक्त मालिकाना हक के लिए नियम
हालाँकि, सरकार ने खास तौर पर उन मामलों के लिए एक नया नियम लागू किया है जहाँ दो लोग मिलकर कोई प्रॉपर्टी खरीदते हैं। नए नियमों के तहत, अगर किसी प्रॉपर्टी के मालिक एक से ज़्यादा निवेशक हैं, तो प्रॉपर्टी में हर एक निवेशक का हिस्सा कम से कम 400,000 दिरहम (भारतीय मुद्रा में लगभग ₹1.03 करोड़) का होना चाहिए। पहले, कीमतों की सीमा ज़्यादा होने की वजह से छोटे निवेशकों के लिए बाज़ार में एंट्री करना मुश्किल होता था।
यह पहल बाज़ार के मिड-सेगमेंट पर केंद्रित है, जिससे निवेशकों के लिए एक बड़ा अवसर पैदा होता है। यह न केवल व्यक्तिगत खरीदारों के लिए नए रास्ते खोलता है, बल्कि उन प्रॉपर्टी की बिक्री को भी बढ़ावा देने की उम्मीद है जो पहले वीज़ा जारी करने के पात्रता मानदंडों को पूरा नहीं करती थीं। जब निवेशकों को ज़्यादा लचीले विकल्प दिए जाएँगे, तभी दुबई में प्रॉपर्टी की बिक्री में और बढ़ोतरी देखने को मिलेगी, जिससे पूरे बाज़ार पर सकारात्मक असर पड़ेगा।