रियल एस्टेट की सबसे बड़ी जंग: DLF को पछाड़ M3M ने ₹1,850 करोड़ में खरीदा नोएडा का यह प्राइम प्लॉट
नोएडा में प्रीमियम जमीन की बढ़ती कीमतों का अंदाजा इसी बात से लगाया जा सकता है कि महज 12.5 एकड़ के एक प्लॉट के लिए 1,850 करोड़ रुपये की बोली लगाई गई। सेक्टर 108 स्थित इस जमीन की नीलामी में रियल एस्टेट क्षेत्र की बड़ी कंपनियों ने दिलचस्पी दिखाई। आखिरकार DLF को पीछे छोड़ते हुए M3M ग्रुप ने सबसे ऊंची बोली लगाकर जमीन हासिल की।
इस प्लॉट की शुरुआती कीमत करीब 835 करोड़ रुपये तय की गई थी। नीलामी आगे बढ़ने के साथ बोली में जबरदस्त इजाफा हुआ और यह रकम 1,850 करोड़ रुपये तक पहुंच गई। यानी शुरुआती कीमत के मुकाबले यह बोली दोगुने से भी ज्यादा रही।
DLF और M3M के बीच हुई सीधी टक्कर
इस जमीन के लिए DLF लिमिटेड, M3M ग्रुप और गोदरेज प्रॉपर्टीज को बोली प्रक्रिया में शामिल होने के लिए शॉर्टलिस्ट किया गया था। हालांकि, मंगलवार को हुई नीलामी में इनमें से DLF और M3M ने ही बोली लगाई। दोनों कंपनियों के बीच चली प्रतिस्पर्धा में आखिरकार M3M सबसे ऊंची बोली लगाने में कामयाब रहा।
हालांकि, नोएडा अथॉरिटी की ओर से अभी तक नीलामी के संबंध में आधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। वहीं, M3M के प्रवक्ता ने भी इस मामले पर तत्काल कोई टिप्पणी करने से इनकार किया।
सेक्टर 108 की जमीन इतनी महंगी क्यों?
करीब 12.5 एकड़ का यह प्लॉट नोएडा के सेक्टर 108 में स्थित है। इसे मिक्स्ड-यूज डेवलपमेंट के लिए निर्धारित किया गया है। इसका मतलब है कि यहां रेजिडेंशियल के साथ-साथ कमर्शियल प्रोजेक्ट भी विकसित किए जा सकते हैं।
इस तरह की जमीन पर आवासीय परियोजनाओं के अलावा ऑफिस, रिटेल स्पेस, शॉपिंग सेंटर और अन्य व्यावसायिक सुविधाएं विकसित करने की संभावनाएं रहती हैं। यही वजह है कि नोएडा के प्रमुख सेक्टरों में ऐसी जमीन की मांग काफी ज्यादा है।
दिल्ली-NCR में बढ़ते इंफ्रास्ट्रक्चर से बढ़ी जमीन की डिमांड
दिल्ली-NCR में पिछले कुछ वर्षों के दौरान सड़क, मेट्रो, रेलवे और अन्य इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स का तेजी से विस्तार हुआ है। आने वाले समय में नमो भारत कॉरिडोर, फ्लाईओवर और बेहतर सड़क कनेक्टिविटी जैसी परियोजनाओं से कई इलाकों में कनेक्टिविटी और मजबूत होने की उम्मीद है।
बेहतर कनेक्टिविटी के साथ इन क्षेत्रों में रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी की मांग भी बढ़ रही है। इसका असर जमीन की कीमतों पर साफ तौर पर दिखाई दे रहा है।
गोदरेज ने भी लगाई थी करोड़ों की बोली
इससे पहले गोदरेज प्रॉपर्टीज ने नोएडा के सेक्टर 151 में 4.95 एकड़ रेजिडेंशियल जमीन के लिए 331.75 करोड़ रुपये की सबसे ऊंची बोली लगाई थी। नोएडा अथॉरिटी के अधिकारियों के मुताबिक, इस जमीन पर प्रस्तावित आवासीय प्रोजेक्ट से 2,000 करोड़ रुपये से अधिक का राजस्व मिलने की उम्मीद जताई गई थी।
नोएडा में लगातार हो रहे इंफ्रास्ट्रक्चर विकास और प्रॉपर्टी की बढ़ती मांग के बीच सेक्टर 108 की जमीन के लिए लगी 1,850 करोड़ रुपये की बोली को रियल एस्टेट बाजार में बड़ी डील के तौर पर देखा जा रहा है।