क्या है हाउस रेंट अलाउंस ? इससे कैसे मिलती है TAX में छूट, यहाँ समझिये पूरा गणित 

बिजनेस न्यूज डेस्क - मकान किराया भत्ता (एचआरए) सभी वेतनभोगी कर्मचारियों के वेतन ढांचे का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। एचआरए का महत्व इसलिए भी अधिक है क्योंकि इसके जरिए टैक्स छूट प्राप्त की जा सकती है। लेकिन, एचआरए के जरिए टैक्स बचाने के लिए आपको यह समझना होगा कि इसकी गणना कैसे की जाती है, इसका लाभ किसे मिलता है और इसके जरिए टैक्स छूट कैसे प्राप्त की जा सकती है।

मकान किराया भत्ता क्या है?
एचआरए को आप एक भत्ते के रूप में समझ सकते हैं जो नियोक्ता या कंपनियां अपने कर्मचारियों को घर का किराया देने के लिए देते हैं। जब यह रकम कर्मचारी को मिलती है तो यह टैक्सेबल होती है यानी इस पर टैक्स लगता है। लेकिन, आयकर अधिनियम की धारा 10 (13ए) के तहत एचआरए पर छूट है। इस लाभ का लाभ उठाने के लिए जरूरी है कि कर्मचारी किराए के मकान में रहता हो। अगर आप स्व-रोज़गार हैं तो आपको एचआरए पर टैक्स छूट नहीं मिलेगी।

एचआरए की गणना कैसे की जाती है?
आप एचआरए पर कितना टैक्स बचा सकते हैं इसकी भी एक सीमा है। यह तीन बातों पर निर्भर करता है. सबसे पहले, आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले वार्षिक किराए में से वार्षिक वेतन का 10 प्रतिशत काटने के बाद कितना बचता है? दूसरा, आपके वेतन का कितना हिस्सा एचआरए है? तीसरा, अगर आप मेट्रो सिटी यानी दिल्ली, मुंबई या कोलकाता जैसे शहरों में रहते हैं तो एचआरए मूल वेतन का 50 फीसदी होगा, जबकि अन्य शहरों के लिए यह 40 फीसदी होगा. इन तीनों में से जो भी रकम सबसे कम होगी, उस पर आपको टैक्स छूट का लाभ मिलेगा. उदाहरण के लिए, रमेश दिल्ली में काम करता है और किराए के मकान में रहता है। उनकी बेसिक सैलरी 23 हजार रुपये है. उन्हें प्रति माह 15,000 रुपये का एचआरए मिलता है और उनका मासिक किराया 12,000 रुपये है। इस भत्ते के आधार पर रमेश की कर छूट राशि की गणना इस प्रकार की जाएगी।

रमेश 12 हजार रुपये का किराया देता है और उसका मूल वेतन 23 हजार रुपये है, जिसका 10% 2,300 रुपये है। यानी 12 हजार में से 2300 घटाने पर रकम 9700 रुपये होगी. वहीं, नियोक्ता/कंपनी से मिलने वाला एचआरए 15,000 रुपये है। मूल वेतन यानी 23 हजार रुपये का 50 फीसदी 11,500 रुपये होता है. इन तीनों में सबसे कम रकम वह है जो किराए से मूल वेतन का 10% काटकर यानी 9,700 रुपये निकाली जाती है। इसका मतलब है कि रमेश को 9,700 रुपये पर टैक्स छूट का फायदा मिलेगा.

HRA पर टैक्स लाभ कैसे प्राप्त करें?
अगर आप एचआरए पर टैक्स छूट का लाभ लेना चाहते हैं तो अपने मकान मालिक से किराए की रसीद जरूर लें। अगर आपके पास मकान मालिक के साथ रेंट एग्रीमेंट है तो भी आपको छूट मिलेगी. ध्यान देने वाली बात यह भी है कि अगर आप प्रति माह 15,000 रुपये या प्रति वर्ष 1 लाख रुपये से अधिक किराया देते हैं तो आपको मकान मालिक के पैन की आवश्यकता होगी, तभी आपको टैक्स में छूट मिलेगी।

इन बातों का भी रखें ध्यान:
- अगर आप अपने परिवार के किसी सदस्य को किराया देते हैं, तब भी आप एचआरए पर टैक्स छूट पा सकते हैं। लेकिन, इस स्थिति में आपके परिवार के सदस्य को आयकर रिटर्न दाखिल करते समय आपसे प्राप्त किराए की जानकारी देनी होगी। जिस शहर में आप काम करते हैं, अगर आपके पास अपना खुद का घर है, लेकिन आप किराए के घर में रहते हैं, तो भी आप एचआरए का भुगतान कर सकते हैं। टैक्स छूट का लाभ उठा सकते हैं. आप अन्य कर रियायतों के साथ एचआरए पर कर छूट का लाभ उठा सकते हैं। जैसे होम लोन पर चुकाए गए ब्याज पर टैक्स छूट (धारा 24बी) और सेक्शन 80सी के तहत हाउसिंग लोन के पुनर्भुगतान पर छूट।