'महंगाई से मची हाय-तोबा' 15% तक इस साल बढ़ सकता है घर का किराया, जानिए क्या कहता हैं आपके शहर का हाल ?
बिजनेस न्यूज डेस्क !!! वर्ष 2023 के दौरान कई शहरों में किराये के मकानों की मांग उपलब्धता से कहीं अधिक थी। अब उम्मीद है कि यह बढ़ोतरी चालू वर्ष में भी जारी रह सकती है क्योंकि मकान किराये में बढ़ोतरी मांग-आपूर्ति का खेल है और वर्तमान में तैयार आवास सूची की आपूर्ति कम है और मांग बढ़ती जा रही है। हाउसिंग डॉट कॉम के अनुमान के मुताबिक, इस साल किराया 10-15 फीसदी के बीच बढ़ सकता है. चालू तिमाही में किराया बढ़ना शुरू हो सकता है और जून तिमाही के दौरान इसमें बढ़ोतरी हो सकती है। दरअसल, यही वह समय है जब लोग आमतौर पर बेहतर नौकरी के अवसरों के लिए पलायन करते हैं। हालाँकि, दूसरी ओर किराए में लगातार वृद्धि निवेशकों के लिए आशाजनक अवसरों का संकेत देती है।
इस वर्ष किन शहरों में विकास देखने की संभावना है?
बेंगलुरु, पुणे और हैदराबाद पहले से ही अपने किराए को लेकर सुर्खियों में हैं। शहरों के भीतर कुछ क्षेत्रों और गेटेड समुदायों के घरों या प्रमुख रोजगार केंद्रों के पास उच्च वृद्धि देखने की संभावना है। नोएडा के किराये में भी काफी बढ़ोतरी देखने को मिल सकती है. जेवर एयरपोर्ट के कारण दिल्ली से सटे शहर में अधिक बहुराष्ट्रीय कंपनियों के आने की उम्मीद है, जिससे शहर में कई लोगों का आगमन हो सकता है। गुरुग्राम में गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन और साइबर हब जैसी जगहों पर किराए बढ़ने की उम्मीद है।
2023 में कितना बढ़ेगा किराया महामारी के बाद आवासीय किराए में तेजी से बढ़ोतरी देखी गई है। एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के अनुसार, पिछले साल शीर्ष 7 शहरों के कुछ हिस्सों में औसत मासिक किराए में 30% से अधिक की वृद्धि हुई। इस दौरान बेंगलुरु में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी देखी गई। दरअसल, महामारी के बाद ज्यादातर कंपनियों ने अपने कर्मचारियों को वापस ऑफिस बुला लिया था, जिसके बाद रेडीमेड प्रोजेक्ट्स की सप्लाई कम होने से मांग बढ़ गई.
हैदराबाद और पुणे जैसे अन्य आईटी-प्रमुख शहरों में भी तेज वृद्धि देखी गई। इसके अलावा गुरुग्राम, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में किराए दोहरे अंक में बढ़े। कई प्रमुख शहरों में संपत्ति की कीमतों से ज्यादा मासिक किराया बढ़ गया है।क्या किराया स्थिर रहेगा? कोलकाता और चेन्नई जैसे शहरों में किराए गुरुग्राम और बेंगलुरु जैसे अन्य प्रमुख रोजगार केंद्रों की तुलना में जल्दी स्थिर हो सकते हैं। वास्तव में, गुरुग्राम और बेंगलुरु में मांग अभी भी अधिक है।