राजस्थान में मकान बनाने के नियमों में हुआ बदलाव? फटाफट जान लें कहीं हो ना जाऐ भारी नुकसान

राजस्थान सरकार ने राज्य भर में नई निर्माण नीतियों को लागू करके भवन कानूनों में बड़े बदलाव किए हैं। अब 15 मीटर से अधिक ऊंची कोई भी इमारत बहुमंजिला इमारत मानी जाएगी तथा 500 वर्ग मीटर से छोटे भूखंडों पर फ्लैट और अपार्टमेंट नहीं बनाए जा सकेंगे। यह निर्णय शहरी विकास में संतुलन और स्थानीय नागरिकों की सुविधा को ध्यान में रखते हुए लिया गया है।

राजस्थान में नये भवन निर्माण कानून लागू
नये दिशा-निर्देशों के अनुसार, 9 मीटर चौड़ी सड़क पर केवल G+2 इमारतें, 12 मीटर चौड़ी सड़क पर G+3 इमारतें तथा 750 वर्ग मीटर से बड़े भूखंडों पर G+4 इमारतें ही बनाई जा सकेंगी। 750 वर्ग मीटर से बड़े व्यावसायिक भूखंडों पर 10 से 20 प्रतिशत क्षेत्र को पर्यावरण अनुकूल रखना अनिवार्य कर दिया गया है। साथ ही, 10,000 वर्ग मीटर से बड़े भूखंडों पर हरित भवन बनाना अनिवार्य होगा।

गलियारा कितना लंबा है और सड़क से दीवार कितनी गहरी होनी चाहिए?
अब छत पर रेस्तरां चलाने के लिए बड़े शहरों में 24 मीटर चौड़ी सड़क और छोटे शहरों में 18 मीटर चौड़ी सड़क की आवश्यकता होगी। छात्रावास के निर्माण के लिए 500 वर्ग मीटर का भूखंड और 12 मीटर चौड़ी सड़क अनिवार्य कर दी गई है। फायर ब्रिगेड की सुविधा को ध्यान में रखते हुए 6 मीटर का गलियारा छोड़ना अनिवार्य होगा। वाणिज्यिक परिसरों और अस्पतालों को 50 प्रतिशत आगंतुक पार्किंग और प्रत्येक फ्लैट के लिए एक कार पार्किंग स्थान उपलब्ध कराना होगा। बहुमंजिला इमारतों के लिए अधिकतम 16 मीटर का सेटबैक अनिवार्य कर दिया गया है, जिससे इमारतों के डिजाइन में लचीलापन आएगा।

शहरी विकास मंत्री ने इसका कारण बताया।
यूडीएच मंत्री ज़बर सिंह खराड़ा ने कहा कि ये बदलाव राष्ट्रीय भवन संहिता के अनुरूप किए गए हैं, जिससे विकास योजनाएं अधिक व्यवस्थित और पारदर्शी होंगी।