ग्रेटर नोएडा के 19 रिहायशी सेक्टरों में प्लॉट महंगे, नई दरें लागू

Greater Noida में घर खरीदने या प्लॉट लेने की योजना बना रहे लोगों के लिए बड़ा अपडेट सामने आया है। शहर के 19 रिहायशी सेक्टरों में प्लॉटों की नई आवंटन दरें बढ़ा दी गई हैं। इनमें Greater Noida West के नौ प्रमुख सेक्टर भी शामिल हैं।

प्राधिकरण द्वारा जारी आदेश के अनुसार नई दरें 21 मई से प्रभावी मानी जाएंगी। इसके बाद इन सेक्टरों में आवासीय प्लॉट खरीदना पहले की तुलना में अधिक महंगा हो जाएगा।

जानकारी के मुताबिक जिन क्षेत्रों में तेजी से विकास हुआ है और जहां आवासीय मांग लगातार बढ़ रही है, वहां प्लॉट दरों में संशोधन किया गया है। खासतौर पर ग्रेटर नोएडा वेस्ट में इंफ्रास्ट्रक्चर, मेट्रो कनेक्टिविटी और नई हाउसिंग परियोजनाओं के कारण संपत्तियों की मांग तेजी से बढ़ी है।

Greater Noida Industrial Development Authority की ओर से जारी आदेश के बाद रियल एस्टेट सेक्टर में हलचल तेज हो गई है। माना जा रहा है कि नई दरों का असर आने वाले समय में प्रॉपर्टी बाजार पर भी दिखाई देगा।

रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि ग्रेटर नोएडा और नोएडा एक्सटेंशन क्षेत्र में पिछले कुछ वर्षों में तेजी से शहरी विकास हुआ है। बेहतर सड़क नेटवर्क, एक्सप्रेसवे, स्कूल, अस्पताल और व्यावसायिक परियोजनाओं के कारण यहां संपत्ति की मांग लगातार बढ़ रही है।

हालांकि नई दरें बढ़ने से मध्यम वर्गीय खरीदारों पर आर्थिक दबाव बढ़ सकता है। कई लोग अब जल्द निवेश करने या वैकल्पिक क्षेत्रों की तलाश करने पर विचार कर सकते हैं।

विशेषज्ञों के अनुसार प्राधिकरण द्वारा दरों में बढ़ोतरी अक्सर जमीन की मांग, विकास कार्यों और बाजार मूल्य को ध्यान में रखकर की जाती है। इससे सरकारी राजस्व में भी बढ़ोतरी होती है।

स्थानीय प्रॉपर्टी कारोबारियों का कहना है कि नई दरें लागू होने के बाद सेक्टरों में प्रॉपर्टी की कीमतों में और उछाल देखने को मिल सकता है। इसका असर फ्लैट, प्लॉट और किराये के बाजार पर भी पड़ने की संभावना है।

फिलहाल प्राधिकरण के इस फैसले के बाद ग्रेटर नोएडा के प्रॉपर्टी बाजार में चर्चा तेज हो गई है। अब खरीदार और निवेशक नई दरों के हिसाब से अपनी योजनाएं तय कर रहे हैं।