अब 1,000 रुपये में ट्रांसफर होगा फ्लैट… बिल्डरों की मनमानी पर रोक; जानें UP रेरा का नया नियम

Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority ने घर खरीदारों को बड़ी राहत देते हुए फ्लैट ट्रांसफर प्रक्रिया को आसान और सस्ता बनाने की दिशा में अहम कदम उठाया है। नए नियमों के तहत अब फ्लैट ट्रांसफर कराने के लिए खरीदारों को भारी-भरकम रकम नहीं चुकानी पड़ेगी। यूपी रेरा के नए निर्देश के अनुसार, अब अधिकतम 1,000 रुपये शुल्क लेकर ही फ्लैट ट्रांसफर किया जा सकेगा। इस फैसले को बिल्डरों की मनमानी पर बड़ी रोक के तौर पर देखा जा रहा है।

दरअसल, लंबे समय से शिकायतें मिल रही थीं कि कई बिल्डर फ्लैट ट्रांसफर के नाम पर खरीदारों से लाखों रुपये तक वसूल रहे थे। कहीं “ट्रांसफर चार्ज”, कहीं “एडमिन फीस” तो कहीं दूसरे नामों पर अतिरिक्त रकम ली जा रही थी। इससे घर खरीदारों को आर्थिक बोझ का सामना करना पड़ता था। कई मामलों में तो खरीदारों और बिल्डरों के बीच विवाद भी अदालत और रेरा तक पहुंच गए थे।

इन शिकायतों को गंभीरता से लेते हुए यूपी रेरा ने स्पष्ट निर्देश जारी किए हैं कि फ्लैट या आवासीय यूनिट के ट्रांसफर पर बिल्डर अधिकतम 1,000 रुपये ही ले सकेंगे। यदि कोई बिल्डर इससे अधिक शुल्क वसूलता है तो उसके खिलाफ कार्रवाई की जा सकती है। रेरा ने यह भी साफ किया है कि बिल्डर किसी भी तरह से खरीदार को अनावश्यक रूप से परेशान नहीं कर सकते।

नए नियम का सबसे बड़ा फायदा उन लोगों को होगा जो किसी कारणवश अपना फ्लैट दूसरे व्यक्ति के नाम ट्रांसफर करना चाहते हैं। अब उन्हें अतिरिक्त आर्थिक बोझ नहीं उठाना पड़ेगा। रियल एस्टेट सेक्टर के जानकारों का कहना है कि इस फैसले से पारदर्शिता बढ़ेगी और खरीदारों का भरोसा मजबूत होगा।

विशेषज्ञों के मुताबिक, पिछले कुछ वर्षों में उत्तर प्रदेश में रियल एस्टेट क्षेत्र में कई सुधारात्मक कदम उठाए गए हैं। यूपी रेरा लगातार बिल्डरों और खरीदारों के बीच संतुलन बनाने की कोशिश कर रहा है। समय पर प्रोजेक्ट पूरा कराने, खरीदारों की शिकायतों के समाधान और अब ट्रांसफर शुल्क पर नियंत्रण जैसे फैसलों को उसी दिशा में बड़ा कदम माना जा रहा है।

घर खरीदारों और निवेशकों ने यूपी रेरा के इस फैसले का स्वागत किया है। उनका कहना है कि इससे बिल्डरों की मनमानी पर रोक लगेगी और आम लोगों को राहत मिलेगी। वहीं कई बिल्डर संगठनों का मानना है कि नियम लागू करने के दौरान व्यावहारिक पक्षों का भी ध्यान रखा जाना चाहिए।

फिलहाल यूपी रेरा के इस नए नियम ने रियल एस्टेट बाजार में हलचल जरूर बढ़ा दी है। आने वाले समय में यह फैसला घर खरीदारों के लिए कितना फायदेमंद साबित होता है, इस पर सभी की नजरें टिकी रहेंगी।