राजस्थान में हाउसिंग बोर्ड की कॉलोनियों में जमीन के दाम छू रहे आसमान, फटाफट वीडियो में जाने जयपुर में लोग का टुटा घर खरीदने का सपना
राजस्थान हाउसिंग बोर्ड ने एक बड़ा फैसला लेते हुए प्रदेशभर में अपनी कॉलोनियों की जमीन की दरों में बढ़ोतरी कर दी है। यह बढ़ोतरी 8 प्रतिशत से लेकर 44 प्रतिशत तक की गई है, जिससे आमजन और भू-खरीदारों पर अतिरिक्त आर्थिक बोझ पड़ सकता है। खासतौर पर राजधानी जयपुर में दरों में सबसे अधिक इजाफा दर्ज किया गया है।
जयपुर में सबसे तेज बढ़ोतरी
जयपुर में जमीनों की आरक्षित दरों में अधिकतम 44 फीसदी तक का इजाफा हुआ है। हाउसिंग बोर्ड की ओर से बताया गया कि राजधानी में विकास, बेहतर कनेक्टिविटी और इन्फ्रास्ट्रक्चर के चलते प्रॉपर्टी की मांग में लगातार इजाफा हो रहा है। इसी कारण वहां की दरें नए सिरे से निर्धारित की गई हैं।
जोधपुर और उदयपुर भी अछूते नहीं
केवल जयपुर ही नहीं, बल्कि प्रदेश के अन्य बड़े शहरों जैसे जोधपुर और उदयपुर में भी जमीन की दरें बढ़ा दी गई हैं। इन दोनों शहरों में आरक्षित दरों में 8 से 9 फीसदी तक की वृद्धि की गई है। यह बढ़ोतरी हाउसिंग बोर्ड द्वारा बसाई गई कॉलोनियों में लागू होगी।
पुरानी दरों को किया गया रिवाइज
हाउसिंग बोर्ड के अधिकारियों के मुताबिक, पिछले कई वर्षों से आरक्षित दरों में कोई संशोधन नहीं किया गया था। अब बाजार भाव और विकास कार्यों को ध्यान में रखते हुए दरों में संशोधन किया गया है। इससे बोर्ड को अपनी संपत्तियों की बिक्री में अधिक राजस्व की उम्मीद है।
खरीदारों पर पड़ेगा असर
दरों में बढ़ोतरी से अब उन लोगों को ज्यादा कीमत चुकानी पड़ेगी, जो हाउसिंग बोर्ड से भूखंड या मकान खरीदना चाहते हैं। इससे नए घर खरीदने वालों को अपने बजट में बदलाव करना पड़ सकता है।
रियल एस्टेट सेक्टर पर प्रभाव
विशेषज्ञों का मानना है कि जमीन की कीमतों में यह बढ़ोतरी रियल एस्टेट सेक्टर को भी प्रभावित करेगी। हालांकि, इससे हाउसिंग बोर्ड को राजस्व बढ़ाने में मदद मिलेगी, लेकिन आम जनता के लिए घर खरीदना थोड़ा और मुश्किल हो सकता है।
नए रेट कब से होंगे लागू
हाउसिंग बोर्ड की ओर से जारी नोटिफिकेशन के अनुसार, बढ़ी हुई दरें तत्काल प्रभाव से लागू कर दी गई हैं। अब से कोई भी नया प्लॉट या संपत्ति इन्हीं संशोधित दरों पर दी जाएगी। यह कदम सरकार के राजस्व संग्रह को बढ़ावा देने वाला तो है, लेकिन आम नागरिकों को यह फैसला काफी महंगा पड़ सकता है।