पहाड़ों में घर बनाने का कितना खर्च आता है? होमस्टे चलाने वाले शख्स ने बताई 1 BHK की लागत

पहाड़ों में घर बनाने का सपना बहुत से लोगों का होता है। शहर की भीड़भाड़ से दूर शांत माहौल, हरियाली और खूबसूरत पहाड़ों के बीच अपना छोटा सा घर आजकल लोगों को खूब आकर्षित कर रहा है। लेकिन पहाड़ी इलाके में घर बनाना मैदानी क्षेत्रों के मुकाबले थोड़ा अलग और कई बार महंगा भी हो सकता है। अब एक होमस्टे चलाने वाले शख्स ने पहाड़ों में 1 BHK घर बनाने की अनुमानित लागत बताई है, जिसके बाद यह चर्चा में आ गया है।

1 BHK बनाने में कितना खर्च?

होमस्टे संचालक के मुताबिक पहाड़ों में एक साधारण 1 BHK घर बनाने की लागत कई चीजों पर निर्भर करती है। इसमें जमीन की कीमत शामिल नहीं है। असली खर्च घर के आकार, निर्माण सामग्री, मजदूरी, सड़क से साइट की दूरी और स्थानीय परिस्थितियों के आधार पर बदल सकता है।

अगर छोटा और साधारण 1 BHK बनाया जाए तो निर्माण लागत को करीब 10 से 15 लाख रुपये के आसपास माना जा सकता है। वहीं बेहतर क्वालिटी के निर्माण, बड़ी खिड़कियों, लकड़ी के काम, आधुनिक बाथरूम और बेहतर इंटीरियर के साथ यही लागत और बढ़ सकती है।

पहाड़ों में निर्माण क्यों पड़ता है महंगा?

पहाड़ी इलाकों में घर बनाने के दौरान सबसे बड़ी चुनौती सामान को निर्माण स्थल तक पहुंचाने की होती है। सीमेंट, सरिया, ईंट, रेत और अन्य सामग्री को कई बार सड़क से काफी दूर तक ले जाना पड़ता है। इससे ट्रांसपोर्टेशन का खर्च बढ़ जाता है।

इसके अलावा जमीन की ढलान के कारण नींव तैयार करने में भी अतिरिक्त काम करना पड़ सकता है। कई जगहों पर रिटेनिंग वॉल और मजबूत फाउंडेशन की जरूरत होती है। इससे सामान्य घर के मुकाबले निर्माण लागत बढ़ सकती है।

होमस्टे के लिए अलग बजट

अगर घर को होमस्टे के तौर पर इस्तेमाल करना है तो सिर्फ निर्माण लागत ही नहीं, बल्कि फर्नीचर, बेड, किचन, गीजर, हीटिंग व्यवस्था, इंटरनेट और अन्य सुविधाओं पर भी पैसा खर्च करना होगा।

ऐसे में एक सामान्य 1 BHK को होमस्टे के रूप में तैयार करने का कुल बजट निर्माण के स्तर और सुविधाओं के हिसाब से 15 से 20 लाख रुपये या उससे अधिक तक पहुंच सकता है। इसमें जमीन की कीमत शामिल नहीं होगी।

जमीन खरीदने से पहले इन बातों का रखें ध्यान

पहाड़ों में घर या होमस्टे बनाने से पहले सिर्फ जमीन की कीमत देखकर फैसला नहीं करना चाहिए। सड़क की उपलब्धता, पानी और बिजली की सुविधा, जमीन का ढलान, मिट्टी की स्थिति और स्थानीय निर्माण नियमों की जानकारी लेना जरूरी है।

इसके अलावा यह भी देखना चाहिए कि जमीन पर निर्माण की अनुमति है या नहीं। होमस्टे शुरू करने के लिए संबंधित राज्य के नियमों और पंजीकरण प्रक्रिया की जानकारी लेना भी जरूरी है।

कुल मिलाकर पहाड़ों में 1 BHK घर का खर्च एक तय रकम नहीं है। जमीन की कीमत अलग रखते हुए करीब 10-15 लाख रुपये से साधारण निर्माण शुरू हो सकता है, जबकि अच्छी सुविधाओं वाले घर या होमस्टे के लिए बजट काफी ज्यादा हो सकता है।