नौकरी की भागदौड़ से परेशान युवक ने अपनाया अनोखा रास्ता, 30 की उम्र में हासिल कर ली फाइनेंशियल फ्रीडम
आज के दौर में ज्यादातर युवा अच्छी नौकरी, मोटी सैलरी और बेहतर लाइफस्टाइल के लिए दिन-रात मेहनत कर रहे हैं। लेकिन चीन के एक युवक ने नौकरी की इस भागदौड़ से बाहर निकलने का ऐसा रास्ता चुना कि महज 30 साल की उम्र में आर्थिक आजादी हासिल कर ली। उसने महंगे मकानों में पैसा लगाने के बजाय पुराने और सस्ते फ्लैट खरीदे और उन्हें किराये पर देकर कमाई का जरिया बना लिया। अब उसकी कहानी सोशल मीडिया पर चर्चा का विषय बनी हुई है।
रोजाना 18 घंटे करता था नौकरी
इस युवक का नाम फैन जुनजी है। वह चीन के जिलिन इलाके का रहने वाला है। काम के सिलसिले में वह चांग्शा शहर पहुंचा था, जहां इंटरनेट हेल्थकेयर सेल्स के क्षेत्र में नौकरी करता था। उसकी नौकरी काफी मुश्किल थी। कई बार उसे रोजाना 18 घंटे तक काम करना पड़ता था। लगातार काम और व्यस्त दिनचर्या के कारण वह अपनी जिंदगी से परेशान हो चुका था।
इसी दौरान उसने महसूस किया कि केवल नौकरी के भरोसे जिंदगी बिताने के बजाय ऐसी संपत्ति तैयार करनी चाहिए, जिससे नियमित कमाई होती रहे। इसके बाद उसने रियल एस्टेट में निवेश करने का फैसला किया।
दो साल में खरीद लिए 14 पुराने फ्लैट
फैन ने साल 2023 में चांग्शा के पुराने इलाकों में छोटे और सस्ते फ्लैट खरीदने शुरू किए। उसने महंगे और आलीशान मकानों के बजाय ऐसे पुराने घरों को चुना, जिनकी कीमत कम थी और जिन्हें मरम्मत के बाद किराये पर दिया जा सकता था।
करीब दो साल में उसने कुल 14 फ्लैट खरीद लिए। इन सभी संपत्तियों पर उसने 20 लाख युआन से ज्यादा खर्च किए, जो भारतीय मुद्रा में करीब 2.8 करोड़ रुपये बैठते हैं। उसने ज्यादातर फ्लैट शियांग्या अस्पताल के आसपास खरीदे, ताकि मरीजों के परिजनों और अस्पताल से जुड़े लोगों को किराये पर मकान दिए जा सकें।
मकानों की देखभाल आसान बनाने के लिए उसने सभी फ्लैट का रेनोवेशन लगभग एक जैसे तरीके से करवाया। छोटी-मोटी खराबी ठीक करने के लिए जरूरी सामान और स्पेयर पार्ट्स भी अपने पास रखे।
किराये से हर साल करीब 29 लाख रुपये की कमाई
फैन के 14 फ्लैट में से 11 फिलहाल किराये पर चल रहे हैं। इनसे उसे हर साल करीब 2.10 लाख युआन यानी लगभग 29 लाख रुपये की आमदनी होती है।
उसका सबसे सस्ता फ्लैट 1.50 लाख युआन में खरीदा गया था, जिससे हर महीने करीब 1,700 युआन किराया मिलता है। वहीं, सबसे महंगे फ्लैट को खरीदने, टैक्स, एजेंट फीस और मरम्मत पर करीब 3.10 लाख युआन खर्च हुए। इससे हर महीने लगभग 2,200 युआन किराया आता है।
इस नियमित कमाई के दम पर फैन ने 30 साल की उम्र में ही आर्थिक स्वतंत्रता हासिल कर ली। इसे फाइनेंशियल इंडिपेंडेंस, रिटायर अर्ली यानी FIRE कहा जाता है। इसका मतलब है कि व्यक्ति के पास इतनी संपत्ति और नियमित आमदनी हो कि रोजमर्रा के खर्चों के लिए नौकरी करना जरूरी न रहे।
अब मकान नहीं, डिविडेंड फंड में लगाएगा पैसा
हालांकि, फैन को जल्द ही समझ आ गया कि किराये से कमाई करना पूरी तरह आसान नहीं है। मकानों की मरम्मत, टैक्स, एजेंट की फीस और किरायेदारों की समस्याओं में काफी समय और पैसा खर्च होता है। इसके अलावा प्रॉपर्टी की कीमतों में गिरावट का जोखिम भी बना रहता है।
इसी वजह से उसने 26 अक्टूबर को ऐलान किया कि अब वह नए फ्लैट नहीं खरीदेगा। इसके बजाय वह डिविडेंड फंड और ज्यादा डिविडेंड देने वाले शेयरों में निवेश करने की योजना बना रहा है। उसका मानना है कि किराया और डिविडेंड दोनों संपत्ति से नियमित आमदनी देने के तरीके हैं, लेकिन शेयर और फंड को जरूरत पड़ने पर बेचना अपेक्षाकृत आसान होता है।
हर किसी के लिए नहीं है यह निवेश का तरीका
फैन की कहानी युवाओं को निवेश और आर्थिक आजादी के बारे में सोचने के लिए प्रेरित कर रही है। हालांकि, उसने खुद भी माना है कि उसकी रणनीति हर व्यक्ति के लिए सही नहीं हो सकती। प्रॉपर्टी की कीमतों में गिरावट, खाली मकान, मरम्मत का खर्च और शेयर बाजार का जोखिम निवेश में नुकसान पहुंचा सकते हैं।
इसलिए किसी की सफलता देखकर बिना अपनी आर्थिक स्थिति और जोखिम उठाने की क्षमता समझे निवेश करना सही नहीं होगा।