पहाड़ों में घर बनाने का कितना खर्च आता है? होमस्टे चलाने वाले शख्स ने बताई 1 BHK की लागत
शहरों की भीड़भाड़ से दूर पहाड़ों में अपना घर बनाने का सपना कई लोगों का होता है। खासकर सोशल मीडिया और ट्रैवल कंटेंट के दौर में पहाड़ों में घर या होमस्टे बनाने का चलन भी बढ़ा है। लेकिन यहां घर बनाने से पहले सबसे बड़ा सवाल होता है—आखिर पहाड़ों में 1 BHK घर बनाने में कितना खर्च आता है?
एक होमस्टे चलाने वाले शख्स ने पहाड़ी इलाके में घर बनाने की लागत को लेकर अपना अनुभव साझा किया है। उनके मुताबिक, मैदानों की तुलना में पहाड़ों में निर्माण की लागत कई चीजों पर निर्भर करती है।
1 BHK बनाने में कितना खर्च?
पहाड़ों में 1 BHK घर की लागत तय करने में सबसे पहले जमीन की कीमत अलग करनी होगी। अगर जमीन पहले से मौजूद है तो मुख्य खर्च निर्माण सामग्री, मजदूरी, नींव, पानी और बिजली की व्यवस्था पर आता है।
होमस्टे संचालक के मुताबिक, सामान्य सुविधाओं वाला 1 BHK घर बनाने में करीब 10 से 15 लाख रुपए तक खर्च आ सकता है। हालांकि यह लागत जगह, घर के आकार, डिजाइन और इस्तेमाल होने वाली सामग्री के हिसाब से काफी बदल सकती है।
पहाड़ों में निर्माण क्यों महंगा पड़ सकता है?
पहाड़ी इलाकों में घर बनाना मैदानों की तुलना में कई मामलों में मुश्किल होता है। जमीन को समतल करने, मजबूत नींव तैयार करने और निर्माण सामग्री को साइट तक पहुंचाने में अतिरिक्त खर्च हो सकता है।
कई जगहों पर सड़क से निर्माण स्थल की दूरी ज्यादा होने के कारण सीमेंट, सरिया, ईंट, पत्थर और अन्य सामान पहुंचाने का खर्च भी बढ़ जाता है।
मजदूरी का भी बड़ा हिस्सा
घर बनाने की कुल लागत में मजदूरी महत्वपूर्ण हिस्सा होती है। पहाड़ी क्षेत्रों में कठिन भौगोलिक परिस्थितियों के कारण निर्माण कार्य में ज्यादा समय लग सकता है। इससे लेबर कॉस्ट बढ़ने की संभावना रहती है।
अगर घर को पारंपरिक पहाड़ी शैली, लकड़ी के काम या बड़े कांच के पैनल जैसी सुविधाओं के साथ बनाया जाए तो बजट और बढ़ सकता है।
होमस्टे के लिए बढ़ सकता है बजट
अगर घर सिर्फ रहने के लिए नहीं बल्कि होमस्टे के रूप में तैयार करना हो, तो अतिरिक्त सुविधाओं की जरूरत पड़ती है। फर्नीचर, किचन, बाथरूम, गीजर, हीटिंग, इंटरनेट, पार्किंग और मेहमानों के लिए जरूरी सुविधाओं पर अलग खर्च करना पड़ सकता है।
यानी 1 BHK का बेसिक निर्माण बजट और पूरी तरह तैयार होमस्टे का बजट काफी अलग हो सकता है।
जमीन की कीमत सबसे बड़ा फैक्टर
ध्यान रखने वाली बात यह है कि ऊपर बताई गई निर्माण लागत में जमीन की कीमत शामिल नहीं होती। पहाड़ी पर्यटन क्षेत्रों में जमीन की कीमत लोकेशन के हिसाब से काफी अलग-अलग हो सकती है।
इसलिए पहाड़ों में घर या होमस्टे बनाने का वास्तविक बजट तय करने से पहले जमीन, निर्माण, सड़क की पहुंच, पानी-बिजली और स्थानीय नियमों का पूरा हिसाब लगाना जरूरी है।